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雙北頂尖機(jī)能宅哪里最熱銷？永慶房屋告訴你

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-13

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捷運(yùn)、超市、綠地一應(yīng)俱全！頂尖機(jī)能宅哪裡最熱銷？中山國(guó)小站交易292件最夯！這二站4字頭房?jī)r(jià)CP值高

永慶房屋指出中山國(guó)小站周遭擁有捷運(yùn)、超市、綠地，促進(jìn)房市熱絡(luò)，近一年交易量292件。(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】一般民眾賞屋時(shí)，最在意的三大生活機(jī)能通常為「通勤便利」、「日常採(cǎi)買」、「綠地空間」。永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)臺(tái)北捷運(yùn)各站周邊500公尺內(nèi)擁有超市與公園的站點(diǎn)，並篩選出近一年房市交易量前十名。其中，中山國(guó)小站榮登房市交易排行第一名，也是臺(tái)北市唯一上榜的捷運(yùn)站，近一年交易量292件。至於土城區(qū)的海山站、新莊區(qū)的幸福站，近一年仍有4字頭房?jī)r(jià)，是榜單中房?jī)r(jià)最為實(shí)惠的站點(diǎn)。

機(jī)能完善捷運(yùn)宅排行出爐！ 中山國(guó)小站最熱銷！

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中山國(guó)小站周邊有全聯(lián)、家樂(lè)福超市方便採(cǎi)買，鄰近晴光商圈，也鄰近晴光、新興等鄰里公園，新生高架道路與多條公車路線行經(jīng)，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。還有中山國(guó)小、新興國(guó)中等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，各項(xiàng)生活機(jī)能完備。不過(guò)，當(dāng)?shù)刈∩袒旌仙燥@複雜，目前住宅平均單價(jià)69.8萬(wàn)元，平均總價(jià)1537萬(wàn)元，與臺(tái)北市中心其他捷運(yùn)宅相比，房?jī)r(jià)相對(duì)親民，購(gòu)屋壓力較輕，購(gòu)屋需求穩(wěn)定。

捷運(yùn)府中站則以交易量266件緊追在後，陳金萍說(shuō)明，捷運(yùn)府中站位處過(guò)去舊板橋車站一帶，屬於板橋的舊市區(qū)，周邊生活機(jī)能已相當(dāng)成熟，且商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，不論是日常採(cǎi)買或是逛街購(gòu)物都能滿足需求，與三鐵共構(gòu)的板橋站僅一站之隔，即可轉(zhuǎn)乘臺(tái)鐵、高鐵、捷運(yùn)環(huán)狀線與國(guó)道客運(yùn)，近一年住宅平均單價(jià)為59.4萬(wàn)元，平均1676萬(wàn)元，吸引不少通勤族與有置產(chǎn)需求的民眾入主。

板橋區(qū)3站上榜最夯！ 土城海山站、新莊幸福站4字頭房?jī)r(jià)CP值高

陳金萍指出，綜觀前十名榜單，板橋區(qū)共有3站上榜，分別是府中站、新埔新生站與新埔站，其中，新埔民生站與新埔站均坐落在熱鬧的新埔商圈，商業(yè)活動(dòng)頻繁，能站外轉(zhuǎn)乘板南線與環(huán)狀線，且周邊有多路公車可供搭乘，聯(lián)外道路完善，交通相當(dāng)便利，且同時(shí)擁有中山公園與四維公園，提供休閒散步空間，可謂是交通、採(cǎi)買、休閒與學(xué)區(qū)等生活機(jī)能一應(yīng)俱全，即使目前住宅6字頭房?jī)r(jià)，交易依舊十分暢旺。

從前十名榜單中也可發(fā)現(xiàn)，土城區(qū)的海山站與新莊區(qū)的幸福站4字頭房?jī)r(jià)最為親民，陳金萍指出，幸福站鄰近新莊舊市區(qū)，同時(shí)也緊鄰新莊副都心、頭前兩大重劃區(qū)，周邊公共設(shè)施、學(xué)區(qū)、商圈資源完善；海山站則位處發(fā)展成熟的海山生活圈，日常採(cǎi)買方便，還有樂(lè)利國(guó)小、中正國(guó)中等學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，加上鄰近海山捷運(yùn)公園、土城運(yùn)動(dòng)中心及綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，居住環(huán)境相當(dāng)優(yōu)質(zhì)，因此，二捷運(yùn)站同時(shí)擁有超市與公園三大生活機(jī)能，房?jī)r(jià)相對(duì)親民雙重優(yōu)勢(shì)下，購(gòu)屋CP值高，是不少首購(gòu)族群或是北市客換屋首選。